Muutaman kuukauden kuluttua Niittykumpuun
pääsee metrolla, ja uusi kauppakeskus Niittykin avautuu. Niittykummusta tulee
joukkoliikenteen sujuva solmukohta, ja autolla sen ytimeen pääsee uusittua
katuverkostoa pitkin. Viihtyisyys ja vetovoima kasvavat myös viherrakentamisen
myötä. Tulevina vuosina Niittykumpuun rakennetaan
kymmeniä uusia asuintaloja, tosin rakentaminen käynnistyy monilla tonteilla
vasta vuosien kuluttua kaavojen saatua lainvoiman.
Jotta Niittykummun metroasema palvelisi
mahdollisimman suurta käyttäjäkuntaa, rakentaminen keskittyy kävelymatkan
päähän asemalta. Asuntoja on tähän mennessä rakennettu metroaseman ja uuden
kauppakeskus Niityn yhteyteen, mutta rakentamista on luvassa laajalle alueelle
Merituulentien molemmin puolin. Tulossa on sekä yksittäisiä kerrostaloja että
kokonaisia kortteleita. Kaikkein suurimpien kortteleiden on tarkoitus sijoittua
metroasemaa vastapäätä Merituulentien pohjoispuolelle eli Riihitontun alueelle.
Osa Riihitontun kaavoista on saanut lainvoiman, osa odottaa vielä
maankäyttösopimuksia.
Oheinen kartta kertoo tämänhetkisen
kaavoitustilanteen ja kaupunkisuunnittelu-
lautakunnan (KSL) hyväksymät
suunnitelmat. Mustan viivan sisään jäävällä alueella voisi suunnitelmien mukaan
tulevaisuudessa asua noin 4 500 uutta asukasta.
Punaisella rajattu Vuoritonttu pohjoisessa
on Outokummun entinen toimistotontti. Se on tarkoitus muuttaa noin 1500
asukkaan asuinalueeksi. Osa nykyisistä toimistorakennuksista säilytetään ja
niitä täydennetään uudella toimistorakentamisella. Vuoritonttuun luodaan
arviolta 800 uutta työpaikkaa. Vuoritontun kaavaan voi vielä vaikuttaa,
sillä alueen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on parhaillaan nähtävillä.
Lainvoimaisuus
vie vuosia
Projektinjohtaja Jarmo Kulmala ja
arkkitehti Sampo Sikiö Espoon kaupungilta kertovat, ettei Niittykummun ilme
muutu kovin nopeassa tahdissa. Monin paikoin maankäyttösopimusneuvottelut ovat
vielä kesken tonttien omistajien ja kaupungin välillä, ja laajat alueet ovat rakennuskiellossa
aina vuoden 2018 loppuun asti.
– Rakennuslupia ei myönnetä silloin, kun
kaavanvalmistelu on vielä käynnissä. Vaikka kaupunkisuunnittelulautakunta olisi
antanut tietylle alueelle hyväksyntänsä, kaava etenee vielä
kaupunginvaltuustoon ja -hallitukseen, ja kaavan on saatava lainvoima. Rakennusliikkeet
harkitsevat vielä sen jälkeen, onko markkinatilanne niille otollinen ja
ajoittavat rakentamisen aloittamisen itselleen sopivaan ajankohtaan, Jarmo
Kulmala muistuttaa.
Nykyinen
kauppakeskus puretaan kesällä
Kun uusi kauppakeskus Niitty metroaseman
yläpuolella avataan, nykyinen Niittytorin kauppakeskus voidaan purkaa.
Purkutyöt aloitetaan tiettävästi vielä tulevan kesän aikana.
Kuvassa etualalla näkyvät kolme nykyistä
asuintaloa jäävät paikoilleen, ja niiden takana näkyvän ostoskeskuksen tilalle
rakennetaan kolme uutta, kahdeksankerroksista taloa. Kauppakeskuksen tontille
on jo olemassa lainvoimainen kaava. Kolme uutta asuintaloa saavat myöhemmin
jatkeekseen vielä neljännen, joka nousee nykyisen Niittykummun Huollon paikalle.
Vanha lämpökeskus poistuu kunnallistekniikan uudistumisen myötä.
Metsän siimekseen kuvassa jää Kehä II:n ja
Länsiväylän kainalossa sijaitseva Niittykallio. Sen nykyiset kerros- ja rivitalot
saavat seurakseen uusia rakennuksia, jotka muodostavat miltei muurin kahden
väylän suuntaan. Uusia koteja on tulossa 3000 asukkaalle. Niittykallion kaava
on parhaillaan valmistelussa ja tulee vielä tämän kevätkauden aikana
lautakunnan hyväksymiskäsittelyyn. Ehdotus oli espoolaisten nähtävillä
kesäkuussa 2016.
Autoliikkeiden
tilalle asumista
Tavoitteena on, että kaikki Merituulentien
varressa sijaitsevat autoliikkeet muuttavat lähivuosina uusiin osoitteisiin.
Metroaseman lähistön tontit tien varressa varataan tiiviille rakentamiselle ja
erityisesti asumiselle.
Länsiauton kortteli ja Teboilin huoltoasema
häviävät ennen pitkää maisemasta. Rakentamiselle alue vapautuu Länsiauton
toimintojen sijoituttua toisaalle, mahdollisesti vuonna 2019. Autoliikkeen tilalle saadaan kerrostaloja, ja
Teboilin tontin alle rakennetaan pysäköintitila, johon tulee sekä asukas- että
liityntäpysäköintipaikkoja. Maan päälle Teboilin tilalle on suunniteltu
Gräsantori-niminen aukio.
Tonttumuorin alue Niittykummun koulua
vastapäätä, Merituulentien pohjoispuolella, on saanut lainvoimaisen kaavan.
Rakennusmassat tulevat pientaloalueella olemaan kevyemmät kuin vieressä
Riihitontussa. Keltaisena hohtavan koulun takana sijaitsee Niittykummun
paloasema. Suunnitelmissa on kerrostalorakentamista Merituulentien varteen
paloasemalta Tapiolaan päin. Paloasemaa vastapäätä sijaitsevan liikekiinteistön
tilalle on suunnitteilla asuintalo.
