Huippukysytty vuokrakohde saa asukkaat tammikuussa

Metroaseman, kauppakeskuksen ja Niittyhuippu-tornitalon naapuriin noussut Espoon Asuntojen vuokratalokohde Haukilahdenkadun varressa on viittä vaille valmis ja saa pian asukkaansa. Niittysillankulma 1:ssä sijaitsevat kaksi kerrostaloa osoittautuivat äärimmäisen toivotuiksi kodeiksi hakuajan alettua viime vuoden lopulla.

– Kun malliasunnossa järjestettiin hakuaikana esittelytilaisuus, asunnossa kävi parin tunnin aikana satoja ihmisiä. Kohteesta tuli yksi kaikkien aikojen kysytyimmistä, kertoo Pirjo Räihä, Espoon Asuntojen rakennuttamisjohtaja.

Kiinnostuksen herättivät varmasti poikkeuksellisen hyvät julkisen liikenteen yhteydet, vieressä sijaitsevat peruspalvelut, modernisoituva aluekeskus sekä tietysti upouudet asunnot. Haku asuntoihin oli marraskuussa, ja nyt kaikkien 114 asunnon vuokrasopimukset on allekirjoitettu. Asukkaiden tuli täyttää ARA:n määrittelemät asukasvalintakriteerit, joista merkittävimpiä on asunnon tarve.

 

Oikealla näkyvät Niittysillankulma 1:n viisikerroksiset uudisrakennukset täydentävät Niittysillankulman alueen Haukilahdenkadun varressa. Rakennukset ovat aiemmin valmistuneiden asuintalojen kaltaisia, mikä varmistaa alueen yhtenäisen, rauhallisen ilmeen. Kahden uuden talon väliin jää suojaisa leikki- ja oleskelupiha. Autoilevat asukkaat antavat arvoa lämpimälle autohallille, joka sijaitsee pihakannen alla ja josta pääsee hissillä suoraan eri kerroksiin. Autoilijoitten arkea helpottaa myös lyhyt matka Länsiväylälle.

 

Arkkitehtitoimisto  ArkOpenin suunnittelemien talojen päädyt on valmistettu grafiitinharmaasta graafisesta betonista. Pitkät sivut on jätetty valoisan vaaleiksi. Etualalla näkyvät koristeelliset kuitubetonisäleiköt on tarkoitettu antamaan parvekkeille suojaa ja yksityisyyttä. Samalla ne läpäisevät valoa ja tuovat ilmettä. Kaikissa asunnoissa on parveke lukuun ottamatta kahta pihatason asuntoa, joissa voi paistatella päivää pienellä oleskelualueella.

 

Molemmilla taloilla on tehosteväri, toisella keltainen ja toisella punainen.

Taustalla pilkottavan Niittykummun koulun läheisyys lisäsi varmasti osaltaan perheellisten asunnonhakijoitten määrää. Koulumatka on harvinaisen lyhyt, ja kesäisin lapset viihtyvät koulun vieressä sijaitsevassa Niittysillanpuistossa.

Huolellisesti äänieristetty savuton kohde

Taloissa asutaan yksiöissä, kaksioissa ja kolmioissa. Neljän huoneen asuntoja on yksi, ylimmässä kerroksessa. Yksiöitten koko vaihtelee 30,5–36,5 neliön välillä. Neljän huoneen perheasunto puolestaan on 77,5 -neliöinen. Kaksioiden ja kolmioiden neliömäärät jäävät tälle välille.

 

  

– Kuten uudisrakennukset yleensäkin, kohde on savuton. Tupakointi on kielletty niin asunnoissa kuin parvekkeilla. Yhteisellä asuntopihalla sen sijaan on tupakoitsijoille paikka, josta hajuhaittojen ei pitäisi kulkeutua asuntoihin, Pirjo Räihä kertoo 57,5 -neliöisessä malliasunnossa. Kahden huoneen ja keittiön kodissa on myös tilava vaatehuone.

Niittysillankulman kodeissa on tällä hetkellä Espoon Asuntojen uudiskohteitten korkein keskivuokra, 15,5 euroa neliötä kohden. 

– Silti vuokrat jäävät vuokranmääritysperiaatteidemme mukaisesti 25 prosenttia alle markkinavuokrien. Vuokria on jyvitetty huoneistokokojen, kerrosten sekä näkymien mukaan, Pirjo Räihä mainitsee.

 

Rakennusvaiheessa taloissa kiinnitettiin erityistä huomiota äänten kulkeutumisen poistamiseen sekä siihen, että akustiikka muodostuisi miellyttävän vaimeaksi. Tässä onnistuttiin hyvin, sillä rakentamiseen antoi oman panoksensa äänikonsultti. Suunnittelussa ja toteutuksessa on huolehdittu siitä, etteivät viereisen Haukilahdenkadun liikenteen äänet kulkeudu sisälle ja etteivät askeläänet kuulu huoneistosta toiseen.

 

Nykyaikainen, avoin tupakeittiöratkaisu varmistaa asuntojen avaruuden, valoisuuden ja toimintojen sujuvuuden. Pirjo Räihän mukaan uudistuotannossa ei pääsääntöisesti enää rakenneta erillisiä keittiöitä. Tupakeittiön ansiosta kokki voi keskustella helposti niin perheen kuin vieraiden kanssa. 

Lattialämmitys miellyttää jalkapohjia laminaatin alla

Jokainen asunto on varustettu laminaattilattialla ja säleverhoilla. Autohallin päälle rakennetut ensimmäisen kerroksen asunnot poikkeavat lämmitystavaltaan muista, sillä laminaatin alle on asennettu lattialämmitys eikä näissä huoneistoissa ole seinäpattereita laisinkaan. 

 

 

– Valitsimme asuntoihin lattialaminaatin, jonka kestävyys on lähes julkisen tilan luokkaa. Tavoitteena, että materiaali kestää hyvin elämää ja asukkaiden vaihtumista. Näin muuttojen yhteydessä lattiaa ei tarvitse uusia. Muovimattoa emme enää käytä peruskorjattavissa ja uusissa kohteissamme, Pirjo Räihä kertoo.

Kerhohuoneet lisäävät yhteisöllisyyttä

Miellyttävien asuntojen lisäksi kohteessa on kiinnitetty huomiota myös yhteisten tilojen tarpeeseen. Omaa pyykkikonetta ei välttämättä tarvita, sillä toisessa taloista on talopesula ja molemmissa kuivaustilat.

 

Asunnoissa on kunnon kylpyhuoneet, muttei asuntosaunoja. Molempia taloja palvelevat omat saunaosastot. Löyly- ja pesuhuoneen lisäksi niihin rakennettiin parvekkeelliset pukuhuoneet, jotka palvelevat asukkaita myös kerhotiloina. Kerhotilojen keittiövarustuksen ansiosta asukkaat voivat kokoontua vaikka kahvittelemaan yhdessä tai järjestää tiloissa perhejuhlia.

 

Jos Niittysillankulma 1 alkoi kuulostaa osoitteelta, jossa mielellään asuisi, taloihin voi hakea täyttämällä asuntohakemuksen. Tosin asuntoja vapautuu vain, jos joku muuttaa pois. 

– Asuntoa hakeva voi määritellä toivotun sijaintialueen ja halutessaan kohdetoiveenkin. Kannattaa muistaa, että vuokra-asuntohakemus on voimassa vain kolme kuukautta kerrallaan. Joskus asunnon voi saada nopeasti, mutta monet hakevat asuntoa pitkään. Erittäin kiireellisessä asunnontarpeessa olevat ovat etusijalla, Pirjo Räihä muistuttaa.

 

Espoon Asuntojen tuotantotavoite on 400 alkavaa asuntoa vuosittain. Vuokrakoteja suunnitellaan ja rakennetaan jatkuvasti eri puolilla kaupunkia.

– Rakennamme lisää Espoon Asuntojen vuokra-asuntoja myös Niittykumpuun. Suunnitteilla on kohde Urheilupuiston metroaseman viereen Jousenpuistoon sekä Nuttukujalle Tonttumuorin kaava-alueella. Aikanaan asuntoja tulee myös Niittykallion alueelle sekä 2020-luvulla metroaseman lähelle Merituulentien pohjoispuolelle, Pirjo Räihä lupaa.