Putsplank ja harjannostajaisiin

Aivan vapun kynnyksellä Niittysillankulmassa oli aika juhlia kahden ensimmäisen kerrostalon saattamista harjakorkeuteen. Varmalle valmistuvassa kerrostalossa saavutettiin selkeä etappi myös sisätöitten osalta: asuntoihin päästiin asentamaan ensimmäisiä kiinteitä kalusteita. Se tiesi vipinää rakennussiivoojien työpäiviin.

Maalaus- ja tasoitetöitten valmistuttua asunnot piti saattaa nopeaan tahtiin mahdollisimman puhtaiksi kiintokalusteitten, kuten keittiökaapistojen, saapumista varten. Rakennussiivooja Leila Vigman poisti ikkunasuojauksia ja huolehti siitä, että huoneistot olivat valmiit uuteen vaiheeseen. 

– Aluksi työ painottuu raivaussiivoukseen ja käy loppusiivouksia kohden koko ajan tarkemmaksi. Työhöni kuuluu myös suojausten tekemistä, yleisestä järjestyksestä huolehtimista ja logistiikan hoitamista. Se, että tavarat ovat siististi oikeilla paikoillaan vaikuttaa kaikkien työturvallisuuteen. 

Varmalle rakennettavan talon (vasemmalla) vesikatto on ollut valmis jo muutaman viikon, ja aivan kannoilla seuraa SATOn kiinteistön katto viimeistelytöineen. Kellarivaiheessa olevaa rakennusta SRV rakentaa itselleen: Niittyheinä-nimiseen kiinteistöön on tulossa omistusasuntoja. Haukilahdenkadun varressa on aluillaan myös uusi työmaa. Jonon jatkoksi saadaan Espoon Asuntojen vuokra-asuntoja.

Lohikeittoa ja taikatemppuja

Vapun alla niin Leila Vigman kuin muukin työmaan väki siirtyi läheiseen ruokalaan juhlistamaan harjannostajaisia.

Juhlapuheitten jälkeen tarjolla oli kermaisaa lohikeittoa, lohileipiä ja kakkukahvit haitarimusiikin säestyksellä.

Johtaja Jouko Kuusela SATOsta kertoi SATOn kasvattaneen tänä keväänä vuokra-asuntokantaansa ostamalla lähes 2300 asuntoa muilta kiinteistösijoitusyhtiöiltä. Niittykummussa yritys tarjoaa vuokra-asuntoja paitsi Niittysillankulmasta (63 asuntoa) myös Niittytori 3:sta, jossa on yhteensä 94 asuntoa sekä sekä SRV:n Niittyhuipusta. Niittyhuipun tornitalon alimmat kerrokset valmistuvat vuokra-asunnoiksi, ja vuokrattaviksi on sieltä tulossa 75 huoneistoa.

Niittysillankulmassa niin Varman kuin SATOn asuintalojen huoneistojen vuokraus alkaa vasta noin kolme kuukautta ennen talojen valmistumista, joten varauksia ei voi ihan vielä tehdä. Varman kiinteistö valmistuu marraskuussa, ja SATOn kiinteistö tammikuussa 2017.

– Asunnot ovat napakoita ja soveltuvat parhaiten sinkuille, pariskunnille ja pienille perheille. Pääkaupunkiseudulla se on tyypillinen vuokrausprofiili. Vetovoimana on hyvä sijainti palveluineen sekä hyvä hinta-laatu-suhde, Jouko Kuusela mainitsee.

SRV toimii Niittysillankulmassa kokonaisvastuurakentajana eli vastaa kaikesta rakentamisesta avaimet käteen -periaatteella. SRV:n varatoimitusjohtaja Antero Nuutisen keskustelukumppanina arkkitehti Sarlotta Narjus Arkkitehtitoimisto SARC Oy:stä, joka on suunnitellut paitsi Niittysillankulman kiinteistöt, myös kauppakeskuksen ja tornitalot.

Varman rakennuttajapäällikkö  Tuomas Vaarasalo (oikealla) kertoi Varman rakennuttaneen viiden viime vuoden aikana noin 900 vuokra-asuntoa ja jatkavan samaan tahtiin. Asunnot nousevat hyville paikoille kasvukeskuksiin, palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien tuntumaan. Iloisena pöytäseurana Niittykummun kahden tornitalon parissa työskentelevä SRV:n rakennuttajapäällikkö Ilkka Tiensuu.

Taikuri Martti Vannas hämmästytti niin yleisöä kuin avustajaksi ryhtynyttä SATOn rakennusvalvojaa Ari Tallbergia ällistyttävillä tempuilla, joissa fysiikan lait pantiin uusiksi.

Työnjohtajalla pitää kiirettä Niitysillankulmassa

Kun yksi kerrostalo on aluillaan elementtien asennusvaiheessa, toinen yltänyt vesikaton rakentamiseen ja kolmannessa tehdään sisäpuolen maalaus- ja tasoitetöitä, työnjohdolla on käsissään kokonainen vyyhti lankoja. Niittysillankulmassa ovat tekeillä mitä moninaisimmat kerrostalotyömaan vaiheet yhtaikaa, mutta aikataulussa ollaan ja suurilta yllätyksiltä on vältytty.

SRV:n työnjohtaja Mika Rosling kulkee työmaalla leppoisana. Olipa rakennusvaihe lähes mikä tahansa, se on tullut pitkällä uralla tutuksi. Mika tuli rakennusalalle jo vuonna 1985 ja on tehnyt niin rakennusmiehen, elementtiasentajan kuin kirvesmiehen töitä. Viimeisimmät kolme vuotta ovat kuluneet työnjohdossa. Tässä ollaan yhdessä Varmalle rakennettavan kerrostalon kylpyhuoneista. Tottunut ja tarkka silmä näkee nopeasti, ovatko vesieristeet kunnossa ja miten alakaton sähköasennukset jaksavat.

Haukilahdenkadun suunnasta nähtynä Niittysillankulman kaksi ensimmäistä taloa, Varman ja SATOn kiinteistöt, näyttävät jo hyvin samanlaisilta. Varman talon sisätyöt ovat aikataulun mukaisesti edenneet pitemmälle. Molempiin taloihin valmistuu vuokra-asuntoja. Perässä kirii SRV:n kiinteistö, johon tulee omistusasuntoja. Tähän mennessä työmaalla on työskennellyt parhaimmillaan noin 100 ihmistä.

Pääkaupunkisedulla on menossa rakentamisen buumi, ja rakennusalalle tarvitaan paitsi työntekijöitä, erityisesti ammattitaitoista työnjohtoa. Mika Rosling kartutti ensin ammattitaitoa, ja kun kokemusta oli karttunut laajalti, mieli teki ruveta työnjohtotöihin.

– Kolmivuotiseen työnjohtajakoulutukseen sisältyi paitsi opinahjossa istumista, myös etätehtäviä ja harjoittelujaksoja työmaalla, hän kertoo.

Työmaapäällikkö Markku Lukkari (vasemmalla) toimi harjoittelujaksoilla Mikan mentorina. Samalla työmaalla ollaan jälleen. Molemmat vastaavat omalta osaltaan esimerkiksi töitten suunnittelusta, aikataulussa pysymisestä ja laadunvarmistuksesta.

– Niittysillankulma on laaja kokonaisuus kerralla tehtäväksi. Asuntoja tulee kolmeen taloon yhteensä 185. Työnjohtajan on osattava kaikki työvaiheet, Mika Rosling mainitsee.

Varman talossa asuntojen ikkunoita peittävät muovit, sillä maalaus- ja tasoitetyöt kesken.

Haukilahdenkadulta pääsee tulevaisuudessa kääntymään Niittysillankulmaan omaa katua pitkin. Kuvassa katu, jonka nimeksi tulee Niittysillankulma,  on vielä työmaakäytössä.